Třetí díl románové série o živých mrtvých, Pád Guvernéra, se vrací do Woodbury, městečka v Georgii. Dva roky po vypuknutí epidemie, která proměnila svět v říši nemrtvých, stále proud zombií neutichá. Země je zpustošená, lidé se v neustálém boji o přežití stávají tvrdšími a zásoby se tenčí. Woodbury však drží pevnou ruku Philip Blake, známý jako Guvernér. Ten se zavázal chránit svou komunitu za každou cenu a starat se o její obyvatele. Požaduje ale naprostou poslušnost – každý se musí podřídit jeho rozhodnutím. Obyvatelé Woodbury přijímají Guvernérovu vládu výměnou za zdánlivé bezpečí a raději se nepídí po detailech. Jen někteří si uvědomují jeho pravou, nemilosrdnou povahu. To brzy pocítí i tři cizinci, kteří se nečekaně objeví před hradbami Woodbury s neznámými úmysly.